3-эт. дом 14-комн. 1093 сот. на продажу в Душанбе, Маяковский

Хотите комфортно жить, трудиться, достойно зарабатывать и даже растить детей в Евросоюзе?
Хотите получить быстро в Словакии Вид на жительство для всех членов вашей семьи, а потом Право на Постоянное Пребывание и наконец Словацкое Гражданство?
Хотите со своей семьей легально пребывать в своем доме-вилле и работать в своей компании в просторе Шенгенской зоны?
Хотите быть владельцем своей фирмы, вести бизнес в любой стране Евросоюза, открыть какой либо вид деятельности со способностью нанимать к себе на работу родственников, а также местных жителей, каких либо сотрудников из своей родной страны, так и иностранных рабочих?
Хотите получать кредиты, ипотеки, инвестиции в европейских банках?
Словакия одна из наиболее привлекательных стран ЕС для иммиграции граждан. В этой стране вид на жительство только за покупку недвижимости не дают. Одним из оснований может стать ведение предпринимательской деятельности. Для этого нужно учредить ООО (s.r.o.), либо купить готовое предприятие. А наличие жилья – собственного или арендованного – одно из необходимых условий. Наконец - когда вам будет удобно - вы можете оставаться и гражданином своей родной страны.
Так что для тех, кто этого хочет, как и получить постоянную прописку в Европейском Союзе, пользоваться всеми его благами, стоит рассмотреть этот вариант.
Предлагаю
Словакия - продаю 3/4 своей доли в недвижимости-коттедже, ул. Mушкатова, дом 3, город Левице, Нитрианский край, Евросоюз. Жилая застроенная площадь: 452 м², 14 комнат, двойной гараж, 3-этажа, склад.
Площадь участка: 1 093 м².
С этим продаю и легковые машины (они в цене продажa): американскою Додж-Дуранго 5.9 и корейскую Hyundai-Соната 2.3.
Также комплексно вступает в цену и компания ООО «Панакс Лела» (Panax Lela, s.r.o. = регистрация в Торговом реестре Словакии), для открытия и продолжения вашего бизнеса в Европе. Дальше, в договор о купли-продажи входит и все мое имущество, находящийся внутри построенных объектов — мебель, оборудования, различные инструменты, которые там остались после моего отъезда за границу.
Внутренний и внешний простор недвижимости настроен на бело-шоколадный оттенок.
Основный дом 3-х этажный, и на участке есть еще одна большая 1-этажная постройка. Отопление в обоих зданиях — 2 газовых котла подогревают все уровни полов, которые сделаны из керамической плитки разного цвета. Окна в зданиях частично прямоугольные-пластиковые, а также полу арочные-деревянные, изготовлены на заказ. Окна имеют жалюзи. Все двери построек деревянные, тоже полу арочные. В главном доме расположены два больших камина, облицованные керамическими тарелками шоколадного оттенка. На участке есть двор с кустарниками и деревьями (сосна, туя, олива), декоративный альпинарий, крыши обеих домов плоские. Утеплитель плоских крыш уложен в три слоя, покрытие битумом.
Первый этаж
тут находятся: финская электрическая сауна-баня, большой душ, две раковины с керамической стойкой, туалет-унитаз с биде. Рядом следует комната, служить может например для занятий спортом. По ее соседству рядом есть второе многофункциональное помещение, в котором стоят морозильные камеры, мебель и комоды. С пространства через ходьбу примыкает третья комната, где расположен котел. Можно туда поставить стиральную машину, сушилки для белья, домашнюю мастерскую, места много и для разных инструментов, велосипедов и т. д. Из этого этажа ведет наверх металлическая лестница.
Второй этаж:
Расположена большая библиотека со множеством книжных полок. На одной стороне - под полками - находятся встроенные шкафчики и несгораемый, увеличенный в размере сейф. Прихожая завершается с одной стороны нишей c полукруглыми французскими окнами, с разными по высоте уровнями пола.
Весь внутренний первый этаж - без дверей.
Дальше - коридор ведет в кухню с работающей керамической стойкой с кухонными шкафами и мойкой посередине, газовой плитой с вытяжкой, духовым шкафом, выдвижными ящиками, полками, итальянским буфетом. Есть домофон с видеонаблюдением. Также имеется удобная отдельная зона с холодильниками, стиральной машиной и разными кухонными принадлежностями.
Кухня представляет собой компактный открытый блок со столовой, в которой царствует итальянская мебель, в середине большой резной стол с формованными обитыми стульями. Отсюда есть и прямой выход во двор через арочную двухстворчатую дверь. Внешняя бетонная лестница обнесена декоративными перилами додерживает вид национального искусственного стиля архитектуры.
Из столовой можно прямо пройти в гостиную с камином, плазменным телевизором, диваном, журнальным столиком. Комната имеет неровный по высоте пол, на стене висят оригинальные картинки. Рядом камин с коричневыми керамическими плитками.
Третий этаж
Со второго этажа через коридор продолжается путь на третий этаж с декоративными перилами. Ступени наверх покрыты деревом, которые уложены на бетонное основание. Правая зона ходьбы посвящена гардеробной, напротив которой расположен просмотр на улицу через панорамные окна. На этаже также сделан второй туалет с ванной, раковиной и стойкой, шкафчики с зеркалами. Все выполнено и облицовано черно-белым искусственным мрамором.
С левой стороны находятся две спальни с отдельными входами с полу арочными деревянными дверями, тоже выполнены по заказу. В комнатах расположены двуспальные кровати. В конце холла построен один вход в две большие спальни, которые были ремонтированы из двух комнат. В них также находятся две двуспальные кровати. На против панорамных окон есть керамический большой камин шоколадной краски. Обе спальни обставлены итальянской мебелью (шкаф, комоды, зеркало), поверхность которых покрыты глянцевым топазом.
Утеплитель плоских крыш уложен в три слоя, покрыт битумом. Вход на участок через деревянную раздвижную дверь и автоматические раздвижные ворота, сделаны из дерева, которое встроено в железную конструкцию.
Как видно на чертежах, вместе с домом стоит вторая отдельная постройка, также с плоской утепленной крышей.
В этот комплекс входят: отапливаемый гараж с двумя полукруглыми дверьми для двух машин — тут парковка Додж-Дуранго и Hyundai-Соната. Далее следует комната с раковиной, потом склад и большая студия. Здесь также теплые полы с газовым котельным отоплением.
Весь участок огорожен оцинкованным металлом, высота 2 м. Электричество работает в 220 и 380 вольтовом режиме. Зданиям нужна косметическая корректировка. Еще дополню, что после небольших доработок возможно жить и в двух комнатах второй постройки.
7 лет нахожусь вне Словакии за границей, живу на расстоянии 5 000 км от города Левице, и не посещал мой дом в течение этого времени. Я бывший предприниматель, теперь уже пенсионер, мне 70 лет. Больше менять место жительства не буду и также возвращаться в Словакию не имею в планах. К сожалению, еще и ограничения, связанные с пандемией коронавируса и пенсионным возрастом затрудняют перемещения между странами.
¼ доли на недвижимость принадлежит моему сыну, живущему в доме, который не может купить мою часть доли недвижимости из-за его отсутствия средств. Верю, что удачно можете заключить с ним дополнительное соглашение-договор о продаже его 1/4 доли в недвижимости.
Никаких долгов не будет.
Здания с участком находятся в кадастровом районе города Левице, на периферии в зеленной зоне.
Право собственности имеет номер 4786.
Участки реестра "С" зарегистрированы на кадастровой карте:
- № участка 3928 = застроенная площадь и двор площадью 120 м²
+ 2. этаж 120 м² + 3. этаж 120 м²
- № участка 3929/1 = застроенная площадь и двор площадью 430 м²
- № участка 3929/2 = застроенная площадь и двор площадью 451 м²
- № участка 3929/3 = застроенная площадь и двор площадью 92 м²
Здания:
- семейный дом - регистрационный номер 2884 на участке № 3928
- другое здание - центр отдыха регистрационный номер 3920 на участке № 3929/3
- в отдельности стоячий двойной гараж - регистрационный номер 3920 на участке № 3929/2
Цена: договорная.
Контакт
Имя: Владимир
эл. адрес: cz.ilkdom@gmail.com, project.biznis@gmail.com
Координаты на карте: 48°12´34.71´´ С, 18°37´22.54´´ B